Кредитные ставки растут, отказы по ипотеке за ними. Чего ждать от рынка недвижимости в 2023 году?
Экономисты заговорили о рекордной долговой нагрузке россиян. В среднем каждый житель нашей страны должен 187 000 рублей.
В экономическом сообществе также заметили еще один рекорд: в конце 2022 года 46,2% заявок на ипотеку были отклонены. Более высокого показателя за всю историю наблюдений зафиксировано не было.
Показатель отказов- это индикатор экономического кризиса. Логика довольно проста: банки считают, что новые риски слишком высоки и что от некоторых граждан нельзя ожидать погашения кредитов. Риски понятны: инфляция, снижение реальных доходов, мобилизация мужчин. Кстати, из-за последней банки склоняются к тому, чтобы вообще не выдавать никаких кредитов, не только ипотечных.
Более того с началом 2023 года открыт тренд по увеличению процентной ставки на ипотеку, в том числе и для льготных программ. Многие банки заявляют, что рисков связанных с рекордной закредитованностью практически нет, так как основной причиной являются именно льготные кредиты на ипотеку, а на них уже начали влиять. Так, например, в РНКБ заявили, что население не подвержено риску возникновения больших долгов. Регулятор принимает все необходимые меры, чтобы удержать это значение в допустимых пределах. Среди мер - изменение ключевых ставок и введение ограничений, отметили в пресс-службе структуры.
Таким образом, берем за дано- растущий процент отказов в сочетании с повышенными ставками на ипотечное кредитование и приходим к выводу, что продажи жилья стремительно и верно будут падать на протяжении всего года. Это уже больно бьет по строительным компаниям. Наши застройщики не являются такой сильной опорой экономики, как это работает в Китае, однако определённое положительное влияние на качество жизни имеют. Как бы не «заруинить» и без того не самую процветающую и при том важную сферу в экономике. Ведь застройщикам с нынешними ценами на стройматериалы, которые сильно выросли в связи с санкциями, итак живётся и работается далеко не сладко. Ещё прослеживается явная тенденция падения доходов риэлторских агентств, но сейчас не об этом
2023 год уже дал понять, что череда проблем 2022-го полностью перешла к нам в сегодня, как по наследству. И проблемы на рынке недвижимости будут усугублять состояние экономики страны если только не произойдёт что-то невероятное, что повлияет на стоимость кредитов или же на лояльность банков. Может все у кого есть реальная возможность решат расплатиться с долгами?
